Wohnen

Wohnen zur Miete, oder im Eigenheim, was lohnt mehr?

In Deutschland wohnt der überwiegende Teil der Bevölkerung privat zur Miete und nur wenige Menschen wohnen in einem eigenen Haus, einer Sozialwohnung oder einer Eigentumswohnung. Jährlich zahlen viele Haushalte enorm hohe Mieten und Nebenkosten, die teils 50 Prozent des Haushaltseinkommens ausmachen.

Mietkosten des privaten Wohnens

Die Kaltmieten richten sich nach der Wohnlage, dem Alter und der Ausstattung der Wohnung und die zu zahlenden Kaltmieten richten sich meistens nach dem ortsüblichen Mietpreisspiegel. Die Miete für eine Altbauwohnung liegt meistens niedriger, als die für eine Neubauwohnung.



Privat vermietete Wohnungen richten sich meistens nach dem ortsüblichen Mietpreisspiegel und pauschal kann davon ausgegangen werden, dass zum Beispiel eine 75 Quadratmeter große Stadt-Altbauwohnung circa 4,00 bis 6,00 Euro pro Quadratmeter kostet und eine gleich große Stadt-Neubauwohnung zwischen 6,50 und 7,50 Euro pro Quadratmeter kostet. Wohnungen mit Balkon, Garten und gehobener Ausstattung liegen preislich je Quadratmeter etwas höher und Wohnungen, die am Rande einer Stadt liegen, fallen preislich gesehen etwas niedriger aus.



Wohnungen in großen Städten wie Köln, Berlin und München sind kaum zu bezahlen, denn dort würde man für eine 75 Quadratmeter große Altbauwohnung fast 13,00 Euro pro Quadratmeter bezahlen und für eine Neubauwohnung bei gleicher Größe rund 17,00 Euro.

Mieten im sozialen Wohnungsbau

Der soziale Wohnungsbau ist für Menschen gedacht, die sozial unterstützt werden müssen und hier liegt der Quadratmeterpreis für eine Wohnung im Schnitt bei 3,50 bis 6,50 Euro, je nach Stadt. Um in einem städtischen Wohnungsbau wohnen zu können, wird ein Wohnberechtigungsschein (WBS) benötigt und dieser kann bei der jeweiligen Stadt in der gewohnt wird, beantragt werden. Um einen solchen Schein zu bekommen, müssen bestimmte gesetzlich vorgeschriebene Kriterien erfüllt werden.

Allgemeines zum Thema Wohnen zur Miete

Im Schnitt zahlt fast jeder Haushalt in Deutschland eine monatliche Kaltmiete von rund 350,00 Euro. Das macht im Jahr eine Mietzahlung von 4200,00 Euro aus und über 50 Jahre gesehen kämen Sie bei gleichbleibender Kaltmiete auf rund 210000,00 Euro. Bei dieser Summe stellt sich die Frage, ob eine Eigentumswohnung oder ein Haus nicht preiswerter wären, denn eine Eigentumswohnung gibt es schon ab circa 80000,00 Euro zuzüglich Zinsen und eine Tilgung über 30 Jahre würde eine monatliche Belastung von circa 250,00 bis 300,00 Euro ausmachen. Bei einem Haus fällt die Rechnung und monatliche Belastung etwas höher aus, lohnt aber dennoch, denn die Mieten werden in Zukunft noch ansteigen.